Comme vous pouvez l’imaginer, un projet de construction de maison ne s’improvise pas. La recherche du « bon terrain » peut s’avérer longue et fastidieuse. Il faut savoir identifier les éléments indispensables à la bonne conduite de votre projet immobilier.

Pour simplifier la sélection de votre terrain à bâtir, Immo Aménagement met directement à votre disposition toutes les informations clés sur les pages de présentation de ses lotissements. Nos partenaires commercialisateurs auront également à cœur de vérifier, pour vous, les points clés propres à votre projet.

Il vous sera alors facile d’opter pour le terrain de votre choix parmi notre sélection ciblée.

Vous pouvez consulter nos opportunités ou nous faire part de votre recherche, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais !

 

Pour votre bonne information, découvrez ci-dessous l’ensemble des éléments vérifiés par Immo Aménagement et ses partenaires commercialisateurs pour rendre vos recherche de terrain simple et efficace.

1. Nous validons votre secteur de recherche : avant toute chose, il est primordial de considérer l’emplacement géographique des lotissements que nous vous proposons afin notamment d’évaluer les distances de vos trajets habituels : « domicile-travail » et « domicile-écoles », distance jusqu’aux lieux de loisirs, proximité des commodités dont vous avez besoin (commerces, centre médical, axes autoroutiers…) etc.

Il en résultera votre « secteur de recherche » qui donnera un cadre à votre projet et nous permettra de vous proposer des biens ciblés.

Vous pouvez consulter nos opportunités en utilisant notre moteur de recherche ou nous faire part de vos critères de sélection en utilisant le formulaire de contact.

 

2. Nous étudions la typologie des lotissements proposés : suivant les communes, les orientations des PLU (Plan Local d’Urbanisme) et les enjeux territoriaux, les lotissements proposés sont plus ou moins denses, les parcelles proposées présentent des surfaces plus ou moins importantes… La constructibilité des terrains n’est donc pas la même d’un programme à l’autre. Nous prendrons également en compte les particularités de ces programmes : assainissement collectif ou individuel, topographie du site, desserte des lots, etc.Il s’agit de faire correspondre ces caractéristiques avec vos attentes.

 

3. Nous recensons les « éléments clés » des terrains proposés : une fois l’environnement et le(s) lotissement(s) sélectionné(s), il nous restera à valider certaines caractéristiques déterminant les possibilités de réalisation de votre projet :

  • Les futures charges : il s’agit de prendre en considération, d’une part, le montant des taxes locales (taxe foncière, taxe d’habitation) et, d’autre part, l’entretien de votre terrain (en temps et argent). Les charges liées à l’entretien des espaces verts et des voiries est également à considérer.
  • L’exposition : quel sera le temps d’ensoleillement de votre parcelle ? quelle incidence sur les performances énergétiques ? Quelle vue aurez-vous ?
  • L’environnement direct : votre terrain est mitoyen d’autres parcelles à bâtir, d’une aire de jeux, un espace vert,… ? Qu’adviendra-t-il des terrains limitrophes du projet ? nous vous invitons à consulter le PLU de la commune en mairie afin de connaître les orientations des futurs aménagements.
  • L’emplacement et l’accès au lot : comment accèderez-vous à votre maison ? Le terrain est-il situé en entrée, en cœur de lotissement ? Y aura-t-il beaucoup de passage devant chez vous ?
  • Les règles d’urbanisme applicables : celles-ci indiquent la superficie de la construction que vous pourrez ériger, la distance par rapport aux constructions voisines, les formes de bâtis acceptées, les types de clôture admis… Ces éléments sont complétés par le règlement et le cahier des charges propres au lotissement sélectionné
  • La largeur de façade, la superficie et la forme du terrain : ces données sont essentielles pour déterminer la constructibilité de votre parcelle et le budget alloué à votre projet.

 

Toutes ces informations seront donc vérifiées pour vous. En outre, toutes les démarches administratives liées à l’achat de votre terrain seront réalisées par nos équipes.

Laissez-vous guider !